1978〜1988年築, 専有面積11.06㎡〜31.06㎡の平均販売価格
東京都
75.5万円/㎡
前年比+7.0%
新宿区
93.7万円/㎡
前年比+6.6%
新宿グリーンプラザ
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩6分
1983年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造
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9階 / 21.06㎡の場合
相場
1,814万円
86.1万円/㎡
1,137
1,588
2,040
2,491
AI査定結果
推定相場価格
1,814万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,588万円〜2,040万円
75.4万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月22日
新宿グリーンプラザ
1,500万円（71.2万円/㎡）/ 9階 / 21.06㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は92.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 1,500万円 | 71.2万円 | 9階 | 21.06㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/10 | 2,780万円 | 134.0万円 | 6階 | 20.74㎡ | 1R | 東 |
| 2021/06/03 | 1,680万円 | 79.8万円 | 9階 | 21.06㎡ | 1R | 東 |
| 2021/05/20 | 1,780万円 | 84.5万円 | 9階 | 21.06㎡ | 1R | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は83.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,500万円 | 71.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2023/11/26 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,180万円 | 70.0万円 | 16.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,200万円 | 106.2万円 | 20.72㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション歌舞伎町第3 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,500万円 | 67.4万円 | 22.26㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランドメゾン歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,730万円 | 74.4万円 | 23.24㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/14 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,580万円 | 93.4万円 | 16.92㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 80.4万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2022/10/25 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 1,780万円 | 76.5万円 | 23.26㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2023/02/07 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,780万円 | 77.3万円 | 23.04㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2022/05/20 | 永谷テイクエイト 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,680万円 | 91.5万円 | 18.36㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/05 | サンケンハイム 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅8分 | 1,900万円 | 81.7万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,750万円 | 79.7万円 | 21.95㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2023/05/22 | カテリーナ御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,820万円 | 78.5万円 | 23.18㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/06 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 2,500万円 | 99.0万円 | 25.26㎡ | 1DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/06 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 60.9万円 | 22.99㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | 藤和新宿コープ 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 1,980万円 | 83.9万円 | 23.61㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/02 | プティベルソ 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅6分 | 1,980万円 | 91.0万円 | 21.77㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/08 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,750万円 | 75.3万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、新宿区では6.6%上昇しています。